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首先借殼的當然是盈利成績最好的星華地產公司，在收購了利達行、華達地產之後，7月初，拖延已久的中原省省建一公司轉讓給星華地產公司的協議終於簽訂下來。手握地產、建設兩大支柱的星華地產公司在全國地產商中都能排上前五位。Converse開口笑開發的九都步行街已經完成了一期大部分工程，一座新的購物中心和橫跨數個街區的步行購物街已見雛形。

而預定明年完工的十一幢寫字樓已基本銷售完畢，converse官網,除了四大國有銀行和電信郵電部門外，中星集團中區總部、華夏建設、中國石化等單位瓜分了剩下的寫字樓。步行街的地下防空設施也已經改建為三萬平米的地下商場，定於於明年底開放，根據銷售數據總投資三億元的九都群星坊步行街將給星華地產公司帶來四個億的利潤。上海星天地儘管開工時間較短，施工要求高施工時間較長，所以銷售還不是很火爆，但傳回來的銷售數據也已經很亮眼了，按估算這個項目最終帶來的利潤不會低於十二億。

96－97年時香港房地產火爆上漲，藉著這股東風，房地產商的股價也水漲船高。星華地產公司作為國內盈利能力最強的地產公司，陳鑫將把手裡最值錢的《墨生建築》賣給了NB慢跑鞋。8月，星華地產公司收購了《墨生建築》23%的股票，然後和《墨生建築》的多家大股東達成了轉股協議，又繼續收購了兩家香港公司和幾家廣東、上海、北京的公司，業務範圍囊括了房地產、港口建設、建築等。